Zwracamy się do Państwa z uprzejmą prośbą o usunięcie nieprawidłowo zaparkowanych motocykli w ciągach komunikacyjnych. Pojazdy te utrudniają dostęp m.in. do przejść z garażu do klatek schodowych, a także stanowią realne zagrożenie bezpieczeństwa osób przebywających na terenie nieruchomości oraz ich mienia. Zwężają one również drogę ewakuacyjną oraz zwiększają ryzyko zagrożenia pożarowego. Należy mieć również na uwadze, że w przypadku pożaru i stwierdzenia przez Straż Pożarną lub inne Organy składowania przedmiotów w częściach wspólnych nieruchomości, Wspólnota może nie uzyskać odszkodowania.

Stosownie do wymogów Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali {t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Atmosfera Atelier w Warszawie zawiadamia, że w dniu 23 listopada 2021 roku w wyniku oddanych głosów w trybie indywidualnego zbierania głosów podjęte zostały następujące uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej:

Stosownie do wymogów Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Atmosfera Atelier w Warszawie zawiadamia, że w dniu 23 listopada 2021 roku w wyniku oddanych głosów w trybie indywidualnego zbierania głosów podjęta została uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej

Uprzejmie informujemy, że w dniu: 6 grudnia 2021r. (poniedziałek), w godz. 17:00 – 20:00 odbędzie się obowiązkowa kontrola przewodów wentylacyjnych (Prawo Budowlane art. 62 ust.l, pkt 1).  Prosimy Państwa o udostępnienie lokali w powyższym terminie.

Telefon do osoby przeprowadzającej kontrolę: Daniel Bednarski – 512 425 763 (telefon dostępny w godzinach przeglądu).

Z góry bardzo dziękujemy za udostępnienie lokali oraz bardzo przepraszamy za wszelkie niedogodności.

uprzejmie informujemy, że w dniu 23 LISTOPADA 2021 r. (wtorek), rozpoczną się prace związane z sukcesywną wymianą lamp oświetleniowych na patio oraz terenie zewnętrznym osiedla.

Prace polegać będą na wymianie wszystkich lamp oświetleniowych (tzw. słupki i lampy ziemne). Aktualnie zainstalowane lampy posiadają wady materiałowe, które powodują m.in. brak stabilności oraz parowanie szkieł.

Prace prowadzone będą w godzinach 8.00 – 17.00 i potrwają około tygodnia (tj. do dnia 30.11.2021r.). Ze względu na aktualne warunki atmosferyczne prace mogą ulec przedłużeniu.

Jednocześnie informujemy, że prace prowadzone będą na zlecenie Dewelopera w ramach zgłoszonej usterki gwarancyjnej. Prace nie będą powodowały dodatkowych utrudnień dla mieszkańców.

Zwracamy się do Państwa z apelem / prośbą o oddanie głosów pod uchwałami dotyczącymi wyegzekwowania od Dewelopera usunięcia (w ramach trwającej rękojmi budynku) usterek występujących w nieruchomości wspólnej. Aktualnie Deweloper bardzo opieszale podchodzi do usuwania zgłoszonych wad tym samym „grając na czas”. Ponadto wszystkie zgłoszone usterki / wady uznaje jako niezasadne jednocześnie informując, że podejmie działania naprawcze w ramach dobrej współpracy ze Wspólnotą. Część usterek została usunięta, część jest w trakcie usuwania jednak najbardziej poważne usterki w dalszym ciągu są odkładane ze względu na prowadzenie rzekomych ekspertyz, analiz, projektów, itp. Nie otrzymujemy realnych terminów i technologii ewentualnego usunięcia usterek.

Zaznaczamy, że bez podjętych uchwał ani Zarząd Wspólnoty, ani Administracja nie mogą podjąć działań zmierzających do wytoczenia powództwa wobec Dewelopera. To Państwo jako Właściciele lokali mają realny wpływ na dalsze działania i wyegzekwowanie napraw od Dewelopera. ZAGŁOSUJ!!!

Aktualny stan głosowania uchwał przedstawia się następująco:

Uchwała nr 5/2021 w sprawie: nabycia przez Wspólnotę Mieszkaniową od właścicieli roszczeń wobec dewelopera Acciona Nieruchomości Wilanów spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie z tytułu wystąpienia wad fizycznych nieruchomości, wyrażenia zgody na sądowe lub pozasądowe wyegzekwowanie roszczeń, wybór kancelarii prawniczej i udzielenie pełnomocnictwa, utworzenie funduszu celowego.

Za podjęciem uchwały – 42.84%, przeciw podjęciu uchwały – 11.23%.

Uchwała nr 6/2021 w sprawie: pokrycia kosztów usunięcia wad nieruchomości wspólnej budynków przy Al. Rzeczypospolitej 8 w Warszawie,

Za podjęciem uchwały – 31.09% , przeciw podjęciu uchwały – 20.38%.

Przypominamy, że w przypadku gdy Wspólnota nie wyegzekwuje usunięcia wad od Dewelopera w trakcie trwania rękojmi budynku usuniecie usterek będzie spoczywało na „barkach” Wspólnoty co wiąże się z koniecznością pokrycia koszty remontów z własnych środków.

Prosimy również o zagłosowanie pod wszystkimi pozostałymi uchwałami Wspólnoty, które są w trakcie głosowania. Niniejszy apel / prośba dotyczy właścicieli, którzy nie oddali jeszcze głosu pod uchwałami Wspólnoty.

W razie konieczności przesłania karty do głosowania uprzejmie prosimy o kontakt.

Przypominamy również o możliwości głosowania przez system http://www.e-kartoteka.pl.

Informujemy, że w dniach 3 i 4 listopada b.r. odbędzie się przegląd platform parkingowych w garażu. Oczywiście, do spełnienia wymogów dotyczących przeglądu pojazd może być na platformie, jednak w celu ułatwienia Inspektorowi prowadzenia czynności kontrolnych zalecamy jego przeparkowanie na czas wymienionych prac.

Z góry bardzo dziękujemy.

informujemy, że w dniu 12.11.2021r. (piątek), odbędzie się mycie posadzki ciągów komunikacyjnych w hali garażowej.

W związku z powyższym bardzo prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności podczas poruszania się po hali garażowej w tym dniu.

Na prośbę mieszkańców przypominamy, że pieski na terenie budynku a w szczególności w windzie należy trzymać na smyczy a w uzasadnionych przypadkach również w kagańcu (gdy pies rasy uznawanej za niebezpieczną lub gdy właściciel wie, że jego pupil może zachować się nieprzewidywalnie). W większości przypadków wystarczy jednak krótka smycz. Psy w sytuacjach stresowych (np. zamknięcie w małej windzie do której wchodzą obcy dla niego ludzie) mogą swoim działaniem wywołać szkodę innemu człowiekowi lub jego dobrom materialnym. Są to problemy zarówno dla poszkodowanego człowieka jak i dla samego zwierzęcia. Dla bezpieczeństwa i mieszkańców i zwierząt starajmy się na terenie budynku trzymać zwierzaki na krótkiej smyczy. Wiemy, że większość właścicieli psów tak właśnie postępuje i za to dziękujemy.